Про ипотеку

Играться с калькуляторами ипотечного кредитования на сайтах различных банков доставляет мне неимоверное количество лулзов. Это позволяет иронично взглянуть на нашу жизнь в Этой стране. Возьмем калькулятор и вместе поиграем?

Для сегодняшней демонстрации полного пиздеца нашей жизни я зашел на сайт банка ВТБ24 в раздел своего города, а вы можете выбрать там такой же для своего города. Хотя для многих я не открою этим постом Америку, но уверен, многие даже не задумывались никогда над такими цифрами, а тупо радостно шагают уверенными и не очень шагами в светлое туманное будущее.

Какие ценности у человека 21-го века? Да, примерно те же, что и у предыдущих поколений: семья, жилье, машина и т. п. Вопросы семейного счастья затрагивать не будем, а вот квартирный вопрос довольно больная тема в Этой стране, которая была всегда и остается по сей день, а каких-либо положительных подвижек в этом направлении в ближайшем будущем не предвидится.

Но вернемся к нашим ~~баранам~~ цифрам. Возьмем абстрактный пример, но приближенный к действительности. За 1.500.000 рублей можно купить очень тесненькую однокомнатную квартирку в Чебоксарах на вторичном рынке жилья. Правда, это надо еще постараться такую найти, да и квартирка будет на окраине города и не в самом хорошем доме.

Допустим я зарабатываю 30.000 рублей в месяц (хорошая зряплата для Чебоксар) и хочу взять ипотеку в банке на 15 лет. Причем 500.000 рублей будем считать я уже накопил, а точнее занял у всех своих родственников, друзей и знакомых.

Ставим ползунки в ипотечном калькуляторе на нужны цифры и получаем, что такой вариант возможен и стоить он будет всего 13.500 рублей в месяц. Вроде бы и на еду остается и на новые штанишки.

Скриншот калькулятора

Теперь давайте умножим 13.500 рублей на 15 лет и получим: 2.430.000 рублей – столько придется выплатить банку за эту квартиру. Т. е. это ее реальная стоимость. Сейчас мы не будем учитывать колебания цен на рынке жилья.

Теперь давайте прикинем как долго я смогу арендовать подобное жилье на эту сумму. Аренда такой квартиры с учетом платы за коммунальные услуги обойдется примерно в 10.000 рублей ежемесячно. Получается, что более 20 лет я смогу снимать подобную квартиру!

По расчетам получается, что купить квартиру гораздо выгоднее, чем снимать ее, если вы собираетесь прожить не менее чем 20 лет и исправно выплачивать банку почти половину своей зарплаты.

А ведь за 20 лет можно успеть пожить не только в Этой стране, но и за кардоном. Можно совершенно беспрепятственно передвигаться по миру, ведь вы не обременены долгами. Но это в случае, если вы снимаете квартиру, а если взяли ипотеку – хуй! Живите все 15 лет в ней и ходите на работу. Исправно выполняйте свои обязанности и всячески угождайте начальству дабы избежать увольнения.

Готовы ли вы променять свободу передвижения на бетонную коробку?

ЗЫ: можете сделать расчеты для своего города, проанализировать эту инфу и поделиться своими мыслями.